Sobre nós

Ricardo Perez

Operações

Administrador de empresas com sólida trajetória iniciada em 2004, consolidando-se como um especialista de referência no mercado de perícias e avaliações de ativos. Sua atuação une o rigor da gestão administrativa à expertise técnica diagnóstica do setor imobiliário.

Formação e Especializações

• Administração de Empresas: Base sólida em gestão e análise de viabilidade econômica.
  Perito nas áreas de administração e valorização de ativos.
  Registro CRA-SP - 99052
• Pós-Graduação em Gestão da Construção Civil: Especialização que confere profundidade técnica para a avaliação de custos, processos construtivos e valorização de edificações.
• Especialista em Perícias e Avaliações: Foco em determinação de valores de mercado de imóveis e ativos.
• Técnico em Transações Imobiliárias
  Registro CRECI - 320.691
• Avaliador de Imóveis
  Registro COFECI - CNAI 57166

Áreas de Atuação

Competência técnica para atuar em diversas frentes de avaliação, tanto no âmbito judicial quanto extrajudicial para definições de valores mercadológicos para venda ou aluguel, valor venal para Receita Federal ou Prefeituras, inventário, divórcios, heranças, financiamentos, hipotecas e alienações etc:

• Avaliação de Imóveis Urbanos: Casas, apartamentos, terrenos e áreas comerciais.
• Avaliação de Imóveis Rurais: Fazendas, glebas e áreas de exploração agrícola ou pecuária.
• Avaliação de Ativos: Máquinas, equipamentos e bens móveis complexos.
• Perícias Judiciais: Atuação como assistente técnico ou perito nomeado, elaborando laudos fundamentados conforme as normas da ABNT (NBR 14.653).
• Elaboração e emissão de Pareceres Técnicos de Avaliação Mercadológica (PTAM)

Gizele Gutierrez

Comercial

Administradora e Corretora de Imóveis com perfil dinâmico, Gizele Perez combina uma visão executiva financeira com a expertise técnica da Gestão de Projetos e Facilities. Sua trajetória é marcada pela eficiência operacional e pela capacidade de valorizar ativos imobiliários através de uma gestão integrada e estratégica.

Formação e Qualificações

• Administração de Empresas: Sólida base em processos organizacionais e governança.
• Pós-Graduação em Gestão de Projetos: Especialização em metodologias para otimização de recursos, prazos e mitigação de riscos.
• Corretora de Imóveis 
  Registro CRECI: 300.742 Habilitação técnica para intermediação e consultoria no mercado imobiliário.

Áreas de Expertise

Gestão de Facilities (Infraestrutura)

Foco na operação e manutenção de edificações para garantir funcionalidade, conforto e segurança.

• Coordenação de serviços (soft e hard services).
• Gestão de contratos de terceiros e manutenção predial.
• Otimização de custos operacionais (OPEX) e melhoria da experiência do usuário.

Gestão Financeira

Atuação estratégica no controle de fluxo de caixa e viabilidade econômica.

• Elaboração e acompanhamento de orçamentos (Budget vs. Actual).
• Análise de indicadores financeiros para suporte à decisão.
• Gestão de contas a pagar/receber e auditoria de custos de condomínios ou propriedades.

Mercado Imobiliário

Expertise na comercialização e gestão de portfólio.

• Consultoria para investidores e análise de mercado.
• Visão de ciclo de vida do imóvel, desde a aquisição até a operação final.